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更强变异新冠病毒已在菲律宾传播! 大岷办公室空置率创12年新高!

来源:原创 时间:2021-04-26 作者:博才资讯

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世卫表示担忧 有证据更强变种新冠病毒 已在菲部分地区区内传播

世界卫生组织昨天对传染性更强的变种新冠病毒在菲律滨部分地区的传播表示担忧,并补充称,有证据表明在一些地区是“社区内传播”。

在接受CNN菲律滨的采访时,世界卫生组织菲律滨代表阿贝亚辛格说,卫生官员对B.1.1.7和B.1.351变异病毒的存在“特別关切”,这两种病毒分別是在英国和南非最先发现的。

他说:“我们确实知道,在国都区和国都区泡泡外的一些地区都有这种情况。”

他补充:“所以,我们都很关注变种的传播。在过去的几周里,我们已经看到证据表明了感染变种病毒的病例在国都区内不断增加。这指向这些变种病毒在社区内传播。”

除了B.1.1.7和B.1.351变种外,菲律滨也侦察到最先在巴西发现的P.1变种,以及在菲国首先发现但未被分类为受关注变种的P.3变种。【商报】

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俄疫苗推迟到本周三交付

官员表示,本来计划在昨日抵达的俄罗斯新冠疫苗,将推迟到4月28日交付。国家抗击新冠肺炎特別工作组称,延误的原因是“后勤原因”。

別工作组表示,除了28日抵达的1.5万剂疫苗外,第二天还将有48万剂疫苗抵达。

莫斯科於2020年8月批准了“卫星五号”(Sputnik V),成为第一个为接种新冠疫苗的国家。

今年3月,俄罗斯制药商还获得了菲食药署的紧急使用授权。这意味着一旦疫苗到达,就可以进行接种。

“卫星五号”必须分两次接种,有效率为91.6%。医学杂志《柳叶刀》经同行评审的晚期试验的结果也显示,它对新冠肺炎重症具有完全保护作用。

据疫苗特派员牙未斯说,到6月份为止,国内的大部分疫苗将分別来自中国的450万剂和俄罗斯的400万剂。

这个月,牙未斯也说他们正在商谈2000万剂俄罗斯制造的疫苗。然而,卫生部表示,由于严格的处理和存储要求,并不是所有地方政府都将收到“卫星五号”。

副卫生部长维吉尔表示,它需要在不高于零下18摄氏度的温度下储存。她上周六说:“这种储藏不是全国所有地方都能找到的,当卫星五号疫苗到达时,就会有指定的地方政府来接收它们,因为它们有这种储存能力。”【商报】

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办公室空置率创12年新高

一家全球物业服务公司表示,转向在家办公和菠菜运营商(POGO)的离开使大岷区的办公室空置率恶化,达到自全球金融危机以来的新高。

总部位于美国的Cushman&Wakefield的一份报告称,第一季度大岷区优质甲级写字楼的空置率上升了10.7%,这是自2009年金融危机后的14.5%以来的最高且只有两位数的空置率。

与去年同期相比,空置率扩大了710个基点(bps)或7.1个百分点,与上一季度相比增加了290个基点。

Cushman&Wakefield将占用率的下降归因于私营公司适应灵活的工作安排的增长趋势。此外,菲律宾的POGO去年也渐渐离开,他们在等待立法者通过一项更具体的措施,以使其在这里的经营合法化。

此外,新办公空间的建设已在第一季度完成,这增加了公司和POGO留下的旧库存。根据该公司的数据,在203,000平方米的新供应量中,约有三分之二仍在市场上。

随着空置率跃升至创纪录的高位,大岷区的办公空间租赁在价格方面开始转向租户而不是业主。

第一季度,本国首都的租金成本比去年同期下降了1.2%,至每月每平方米P1,070,比上一季度的P1,074也下降了0.4%。

另一方面,尽管业主和开发商现在开始在租金谈判中延长付款期限,但马卡蒂市(makati)和博尼法西奥全球市(Bonifacio Global City)的大多数优质和甲级办公空间的报价仍保持其2020年的水平。

Cushman&Wakefield预计全年供应将超过需求,因为法规阻碍全面恢复工作将抑制对办公空间的占用。

工作方式的变化将减缓办公空间行业的复苏。同样,工人何时可以上班的不确定性可能迫使开发商推迟新项目和扩建项目,直到遏制当地疫情为止。

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